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媒体报道

限购刀刀见血!合肥补社保不能用于买房!三县算外地户口也被拦!

文字:[大][中][小] 2016-10-11    浏览次数:1734    


    前言

qianyan

昨日,合肥发布商品住房、存量住房限购查询实施细则。此次公布的细则查询对象除了购房者本人、配偶以外,也将未成年子女纳入查询对象范围内。小编今日走访要素大市场查房现场,着实惊呆了!



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合肥限购再补刀 补社保没用

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为限购而来?合肥个人社保账户显示补缴记录了


自10月2日出台的“房十条”当中有一条关于非本市户籍在合肥无房产的情况下,需逐月连续缴纳一年以上个人所得税或社会保险证明的条款。


针对此条,朋友圈开始出现大量的帮人补缴社保的群体。关于补缴社保的谣言也是甚嚣尘上。比如昨日网传的合肥补缴一年社保需要5W!还有,补缴社保,证明材料上会打出补缴字样,不能作为购房条件等。

据今日从房产局的得到的最新消息:补缴社保和个税没用,不得用于买房!

大家可以看到,现在登录合肥社会保险个人账户,后面多了一栏“缴费状态”,如果是正常参保的则显示“按月缴费”,补缴月份则显示“追溯补缴”,如下



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三县为非本市户口 须提供社保和个税证明


据最新消息,三县为非本市户口,需提供社保和个税证明,如果夫妻双方一人为市区户口则购房人仅为市区户口一方。


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10月2日迁入户口属合肥户口 但不得用于买房


今日网上爆出一份地税局针对限购的规定,其中第一条显示:10月2日后迁入合肥的户口不算合肥户口,须查限购。

经本站得到的最新消息,10月2日以后迁户口的属于合肥户口,但不得用于买房。


虽然目前的合肥楼市还是一片扑朔迷离,但是在滨湖的房查现场却是一片火热。


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一片火爆 10点30分已排到千名之后

当抵达要素大市场时,现场已经坐满了人。小编看了下喊号显示屏,上面清楚地显示着“请1098号到02号窗口”。而此时才上午10点30分。

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10点30分 排号已来到1098

今天是国庆节后的第二天,位于滨湖区要素大市场的查房现场已经是人满为患了。在上午10点30分的时候,排队取号已将排到了1098。



(已排到1098号)


(排队取号中)


(现场等待房查的购房者)

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工作人员表示:这两天房查人数特别多


乘着工作人员休息的间隙,小编上去询问这两天的人流量情况。工作人员表示:这两天前来查房的的人特别多,大多数都不是合肥市本地户籍的。


(昨日房查现场)


 


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 房查现场外地户籍者居多


小编在与现场的查房者交流中发现:前来查房的以外地户籍的购房者为主,查新房和二手房的都有。



一位来自铜陵的中年大叔表示:现在在合肥要买房不是先要申请限购查询的嘛,我这次是陪儿子一起来的,我们办的是新房查询,他在合肥有一年的社保记录,是有买房资格的。


一位来自六安的年轻小伙表示:我是来办新房查询的,来合肥3年多了,准备买自己的首套房。前段时间是准备买了,不过政府出了限购,自己犹豫了一下,但是家里还是劝我早点买。


一位来自阜阳的中年阿姨表示:我还是阜阳户籍,但是我的孩子是合肥户口。他名下有一套房,准备再买一套,都已经认筹了,置业顾问说在买房之前需要先到这边办一个限购查询来确定买房资格。


一位合肥本地的中年大叔表示:我办的二手房查询。


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 合肥多数楼盘大部分客户被拒门外


就房查从本站10月6日摸底的情况来看,不少楼盘的客户都面临被限购拒之门外的危险,或两成、或四成、抑或八成。


从实探的结果来看,现在买房的客户基本都是改善或者刚需,当然还有很多客户还在观望。


“目前怎样处理限购带来的影响还不好说,外地户口的客户只能流失了,毕竟政策不是由我们制定的。”某盘置业顾问发出了这样的感叹!


在南边某盘,限购导致他们的客户流失了不少,但由于前期认筹情况较好,因此剩余客户还是能够把所有房源消化完。


而据另外一个楼盘的工作人员介绍,由于限购的影响,目前手头上认筹的客户80%来自外地,且没有达到社保要求,现在只能看看有什么办法补救。

那么在现行情况下该如何去买房?



现行情况下买房情况解读

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问:我是肥西户口,我男朋友是合肥市区户口。我们在市区买房的话房产证上能登记两个人的名字吗?


答:三县为非本市户口,需提供社保和个税证明,如果夫妻双方一人为市区户口则购房人仅为市区户口一方。

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问:我是安庆人,想在合肥买套房,没有社保和个险证明,可以补办吗?


答:就今天从房产局得到的最新消息,补缴社保和个税没用,不得用于买房!

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问:我户口是10月2日之后迁入合肥的,能算合肥户口吗?可以买2套房吗?


答:10月2日以后迁户口的属于合肥户口,但不得用于买房。

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问:我是淮南人,在老家有一套住房还在还款,目前在合肥上班也有社保和纳税,想在合肥买房,什么政策?

答:合肥无房,但有贷款记录,有社保或纳税,贷款未还清,在合肥买房是5成首付!贷款是含外地贷款记录!

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问:我跟老婆离婚,她没贷款记录,现在的房子是婚后财产,但房产证上是我一个人的名字,而且离婚协议注明房子归我。她买房算首套房吗?

  答:名下无房也无贷款记录,首次购置房屋,新政30%。

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问:我在合肥有一套房,自己贷款买的,贷款已经还清,户口在合肥,现在打算在合肥买一套,请问首付比例多少?

  答:合肥本地居民家庭有一套住房,有相应贷款并已结清的,首付比例为40%。

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问:我之前在合肥全款买了一套房,现在已经卖掉了,打算重新买一套,首付多少?


答:在合肥名下无房也无贷款记录,首付为30%。

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问:我婚前名下在合肥有一套房,现在领了结婚证,打算在合肥再买一套,首付比例是多少?

  答:居民家庭已经有一套房,若无贷款记录,首付40%;如有贷款记录,且贷款已还清,首付40%,若贷款未还清,首付50%。


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问:我在合肥有一套房,自己贷款买的,贷款已经还清,而且房子已经转手卖掉了,目前手上无房。现在打算在合肥再买一套,请问首付比例多少?

  答:居民家庭无住房,但有一次贷款记录的,首付比例为40%。


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问:之前在合肥买过两套房,有过两次贷款记录。一套结清,另外一套还在还款,再买首付多少?

答:家庭有2套住房,再购买第三套,禁止购买新房,也禁止贷款。本地合肥人只能全款购买二手房作为第三套。

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